كم يكلف السكن العائلي في المجمعين؟
- المدينة المستدامة - متوسط كل المساحات - AED 10,833 في الشهر. الإيجار السنوي 130,000 درهم بحسب أرقام سبتمبر 2026.
- غرين كوميونيتي فيلدج - متوسط كل المساحات - AED 8,750 في الشهر. أقل بـ 2,083 درهماً شهرياً و25,000 درهم سنوياً.
- ميدان للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 6,333 في الشهر. أقل من غرين كوميونيتي فيلدج بـ 2,417 درهماً شهرياً و29,000 درهم سنوياً.
- تاون سكوير للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 5,961 في الشهر. أقل من المدينة المستدامة بـ 4,872 درهماً ومن غرين كوميونيتي فيلدج بـ 2,789 درهماً.
- إميرتس ليفينج للمقارنة - غرفتان - AED 12,782 في الشهر. أعلى من متوسط المدينة المستدامة بـ 1,949 درهماً شهرياً و23,390 درهماً سنوياً.
- الريم 1 للمقارنة - فيلا غرفتين - AED 15,000 في الشهر. أعلى من متوسط المدينة المستدامة بـ 4,167 درهماً شهرياً و50,000 درهم سنوياً.
ما الذي يفصل المجمعين عن بقية الخيارات؟
بين المجمعين فارق 2,083 درهماً في الشهر و25,000 درهم في السنة: 130,000 درهم للعقد في المدينة المستدامة مقابل 105,000 درهم في غرين كوميونيتي فيلدج. الرقمان متوسطان لكل المساحات، لذلك يصلحان لمقارنة مستوى المجمع لا لمقارنة شقة بشقة. وأمام الضواحي الأرخص يتضح الثمن: تاون سكوير عند 5,961 درهماً أقل من المدينة المستدامة بـ 4,872 درهماً في الشهر، أي 58,471 درهماً في السنة، وميدان عند 6,333 درهماً أقل من غرين كوميونيتي فيلدج بـ 2,417 درهماً. وفي الاتجاه الآخر تبقى شقة الغرفتين في إميرتس ليفينج بـ 12,782 درهماً وفيلا الغرفتين في الريم 1 بـ 15,000 درهم فوق متوسط المدينة المستدامة بـ 1,949 و4,167 درهماً على التوالي. وأمام أرخص متوسط في جدولنا، القصيص بـ 3,836 درهماً، تصير المدينة المستدامة أكثر من ضعفين ونصف، بفارق سنوي قدره 83,973 درهماً. نتابع ما يُعرض في المجمعين وننشر ما ينزل تحت هذه المتوسطات في قناة تيليجرام.
لماذا تبحث العائلات عن هذين المجمعين؟
المجمعان مغلقان ومنخفضا الارتفاع، والمسافات داخلهما قصيرة بين المنزل والمدرسة والحديقة والسوق الصغير، وحركة السيارات فيهما محدودة مقارنة بالشوارع الرئيسية. هذا التصميم هو ما تدفع العائلة مقابله: طفل يخرج بدراجته دون عبور شارع سريع، وسكن أفقي بحديقة صغيرة بدل شقة في برج. المقابل أن كليهما بعيد عن مراكز العمل على الساحل، فالطريق اليومي أطول ويحتاج غالباً إلى سيارة لكل بالغ في الأسرة. من يوازن بين الرقمين يفيده أن يحسب سنة كاملة لا شهراً واحداً، لأن فارق الشهرين بين المجمعين يظهر بحجم مختلف على العقد السنوي، وأن يضع في الحساب أن المتوسط يجمع مساحات مختلفة تحت رقم واحد. ومن يوسّع دائرة المقارنة يجد أن الفارق بين المجمعين، 25,000 درهم في السنة، يقارب ثلث الفارق بين المدينة المستدامة وتاون سكوير البالغ 58,471 درهماً، أي أن الخيار الحقيقي غالباً ليس بين المجمعين بل بين هذا النوع من المجمعات وبين الضواحي الأرخص التي تقدم مساحة مشابهة بخدمات أقل.
أسئلة متكررة
ما متوسط الإيجار في المدينة المستدامة؟
10,833 درهماً في الشهر، أي 130,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.
ما متوسط الإيجار في غرين كوميونيتي فيلدج؟
8,750 درهماً في الشهر، أي 105,000 درهم في السنة.
أيهما أرخص للعائلة؟
غرين كوميونيتي فيلدج، بفارق 2,083 درهماً في الشهر و25,000 درهم في السنة.
كم الفرق بين المدينة المستدامة وتاون سكوير؟
4,872 درهماً في الشهر و58,471 درهماً في السنة بين المتوسطين.
هل فيلا الغرفتين في الريم 1 أغلى من متوسط المدينة المستدامة؟
نعم، 15,000 درهم مقابل 10,833 درهماً في الشهر، بفارق 4,167 درهماً.