كم يكلف الإيجار في ضواحي دبي؟
- تاون سكوير - متوسط كل المساحات - AED 5,961 في الشهر. الإيجار السنوي 71,529 درهماً، وهو أدنى متوسط بين الضواحي الثلاث في سبتمبر 2026.
- ميدان - متوسط كل المساحات - AED 6,333 في الشهر. أعلى من تاون سكوير بـ 372 درهماً شهرياً و4,471 درهماً سنوياً.
- دبي لاند - متوسط كل المساحات - AED 7,667 في الشهر. أعلى من ميدان بـ 1,334 درهماً ومن تاون سكوير بـ 1,706 دراهم في الشهر.
- بر دبي للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 5,840 في الشهر. أقل من تاون سكوير بـ 121 درهماً فقط شهرياً و1,450 درهماً سنوياً.
- القصيص للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 3,836 في الشهر. أقل من تاون سكوير بـ 2,125 درهماً شهرياً و25,502 درهماً سنوياً.
- دبي مارينا للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 10,683 في الشهر. أعلى من دبي لاند بـ 3,016 درهماً ومن تاون سكوير بـ 4,722 درهماً.
هل الضواحي أرخص فعلاً؟
الفرق بين الضواحي الثلاث أضيق مما يوحي به بعد المسافات: بين تاون سكوير 5,961 درهماً وميدان 6,333 درهماً فارق 372 درهماً في الشهر فقط، أي 4,471 درهماً في السنة. ودبي لاند أعلى من الاثنتين، بـ 1,334 درهماً عن ميدان و1,706 دراهم عن تاون سكوير، ما يعني 20,471 درهماً إضافية على عقد سنة كاملة أمام تاون سكوير. المفاجأة تظهر عند المقارنة مع وسط المدينة القديم: متوسط بر دبي 5,840 درهماً أقل من متوسط تاون سكوير بـ 121 درهماً فقط، أي أن الخروج إلى الضاحية لا يعني بالضرورة إيجاراً أقل. أما القصيص فيبقى أدنى بـ 2,125 درهماً عن تاون سكوير، ودبي مارينا أعلى بـ 4,722 درهماً، فالضواحي الثلاث تقع في الشريحة الوسطى من المدينة لا في أرخصها. نتابع إعلانات هذه المجمعات وننشر ما ينزل تحت هذه المتوسطات في قناة تيليجرام.
ماذا تعني الحياة في هذه المجمعات؟
تاون سكوير ودبي لاند وميدان مجمعات حديثة نسبياً على أطراف المدينة، مبانيها جديدة وفيها حدائق ومسارات مشي ومدارس وأسواق داخلية، والمساحة لكل درهم فيها أكبر مما في الأبراج القريبة من الساحل. المقابل الأساسي هو الطريق: السيارة شبه ضرورية، وزمن الوصول إلى المكاتب في وسط المدينة أو على الساحل يطول في ساعة الذروة. لهذا يختارها غالباً من يعمل في مكتب قريب أو من يعمل من المنزل جزءاً من الأسبوع، ومن يريد مبنى جديداً بمرافق كاملة بدل عمارة قديمة في قلب المدينة. الأرقام أعلاه تقول إن الحسبة ليست بين ضاحية رخيصة ومركز غالٍ، بل بين ثلاث ضواحٍ متقاربة الأسعار يفصل بينها ما يزيد قليلاً على ألف درهم في الشهر، والاختيار بينها عملياً هو اختيار طريق يومي. ومن يقارن على أساس السنة يرى الفروق بحجمها الحقيقي: 71,529 درهماً في تاون سكوير و76,000 درهم في ميدان و92,000 درهم في دبي لاند، فبين الأولى والأخيرة 20,471 درهماً في العقد الواحد، وهو مبلغ يستحق أن يوضع مقابل ساعات الطريق التي يوفرها أو يكلفها كل خيار.
أسئلة متكررة
ما متوسط الإيجار في تاون سكوير؟
5,961 درهماً في الشهر، أي 71,529 درهماً في السنة في سبتمبر 2026.
ما متوسط الإيجار في دبي لاند؟
7,667 درهماً في الشهر، أي 92,000 درهم في السنة.
ما متوسط الإيجار في ميدان؟
6,333 درهماً في الشهر، أي 76,000 درهم في السنة.
أي الضواحي الثلاث أرخص؟
تاون سكوير، وهو أقل من ميدان بـ 372 درهماً ومن دبي لاند بـ 1,706 دراهم في الشهر.
هل الضاحية أرخص من بر دبي؟
لا في هذه الحالة: متوسط بر دبي 5,840 درهماً مقابل 5,961 درهماً في تاون سكوير، بفارق 121 درهماً في الشهر.