كم تكلف شقة ثلاث غرف حسب المنطقة؟

• ماجان - ثلاث غرف - AED 8,000 في الشهر. الإيجار السنوي 96,000 درهم، وهو أدنى رقم في هذا الجدول لسبتمبر 2026.
• أرجان - ثلاث غرف - AED 11,952 في الشهر. أعلى من ماجان بـ 3,952 درهماً شهرياً و47,425 درهماً سنوياً.
• موتور سيتي - ثلاث غرف - AED 22,013 في الشهر. أعلى من أرجان بـ 10,061 درهماً شهرياً و120,735 درهماً سنوياً.
• إميرتس ليفينج - ثلاث غرف - AED 23,445 في الشهر. أعلى من موتور سيتي بـ 1,432 درهماً شهرياً و17,185 درهماً سنوياً.
• واحة السيليكون - ثلاث غرف - AED 25,500 في الشهر. أعلى من إميرتس ليفينج بـ 2,055 درهماً شهرياً و24,655 درهماً سنوياً.
• شاطئ الراحة (أبوظبي) - ثلاث غرف - AED 25,833 في الشهر. أعلى من واحة السيليكون بـ 333 درهماً فقط شهرياً و4,000 درهم سنوياً، وهو السطر الوحيد في هذا الجدول خارج دبي إذ يقع في إمارة أبوظبي.
• جميرا بارك - فيلا ثلاث غرف - AED 29,750 في الشهر. أعلى رقم في الجدول، وأكثر من ثلاثة أضعاف ماجان.

أين تقع القفزات الكبرى؟

بين طرفي الجدول 21,750 درهماً في الشهر و261,000 درهم في السنة: 96,000 درهم في ماجان مقابل 357,000 درهم في جميرا بارك. لكن الارتفاع لا يجري بخطوات متساوية، فأكبر قفزة واحدة هي بين أرجان وموتور سيتي وقدرها 10,061 درهماً في الشهر، بينما لا يفصل بين واحة السيليكون وشاطئ الراحة في أبوظبي سوى 333 درهماً، وهي المقارنة الوحيدة هنا التي تعبر حدود الإمارة. الأهم من ترتيب المناطق هو ما يحدث داخل كل منطقة عند الانتقال من غرفتين إلى ثلاث غرف: في ماجان تكلف الغرفة الثالثة 917 درهماً في الشهر فقط، وفي أرجان 4,452 درهماً، وفي إميرتس ليفينج 10,663 درهماً، وفي شاطئ الراحة 11,416 درهماً، وفي موتور سيتي 11,596 درهماً، بينما تقفز واحة السيليكون بـ 17,750 درهماً من 7,750 درهماً للغرفتين إلى 25,500 درهم لثلاث الغرف. أي أن سعر الغرفة الثالثة في واحة السيليكون وحده يفوق إيجار شقة ثلاث غرف كاملة في ماجان. نتابع الإعلانات في هذه المناطق وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.

كيف تُقرأ هذه المسافة السعرية؟

ثلاث الغرف هي المساحة التي تفترق عندها المناطق أكثر من أي مساحة أخرى، لأن المعروض منها أقل ولأن كل منطقة تخدم شريحة مختلفة: مجمعات جديدة بعيدة عن المركز تبيع المساحة بسعر منخفض، ومجمعات قريبة من مراكز العمل أو ذات طابع أفقي تبيع الموقع والشكل. لهذا لا يكفي أن يقارن الباحث رقمين من منطقتين، بل عليه أن يسأل ما الذي تغيّر مع الرقم: هل هي المسافة اليومية إلى العمل، أم عمر المبنى، أم وجود حديقة ومدرسة داخل المجمع. ومن يقارن أرقام الغرفتين وثلاث الغرف داخل المنطقة نفسها يرى بوضوح أين تكون الغرفة الإضافية شبه مجانية وأين تكون بسعر شقة كاملة. هذه القراءة أنفع من ترتيب المناطق من الأرخص إلى الأغلى.

أسئلة متكررة

ما أرخص شقة ثلاث غرف في هذا الجدول؟
ماجان بـ 8,000 درهم في الشهر، أي 96,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.

ما أغلى خيار لثلاث غرف هنا؟
فيلا جميرا بارك بـ 29,750 درهماً في الشهر، أي 357,000 درهم في السنة.

كم إيجار ثلاث غرف في أرجان؟
11,952 درهماً في الشهر، أي 143,425 درهماً في السنة.

كم تكلف الغرفة الثالثة في واحة السيليكون؟
17,750 درهماً في الشهر: 7,750 درهماً للغرفتين مقابل 25,500 درهم لثلاث غرف.

ما الفرق بين أرخص وأغلى ثلاث غرف؟
21,750 درهماً في الشهر و261,000 درهم في السنة بحسب أرقام سبتمبر 2026.