كم تكلف الفيلا في جميرا بارك والريم 1؟
- جميرا بارك - فيلا ثلاث غرف - AED 29,750 في الشهر. الإيجار السنوي 357,000 درهم بحسب أرقام سبتمبر 2026.
- الريم 1 - فيلا ثلاث غرف - AED 23,750 في الشهر. الإيجار السنوي 285,000 درهم، أي أقل من جميرا بارك بـ 72,000 درهم في السنة.
- الريم 1 - فيلا غرفتين - AED 15,000 في الشهر. الإيجار السنوي 180,000 درهم، أي أقل من فيلا ثلاث الغرف بـ 8,750 درهماً في الشهر.
- إميرتس ليفينج للمقارنة - شقة ثلاث غرف - AED 23,445 في الشهر. أقل من فيلا الريم 1 بـ 305 دراهم شهرياً و3,655 درهماً سنوياً.
- شاطئ الراحة (أبوظبي) للمقارنة - شقة ثلاث غرف - AED 25,833 في الشهر. أقل من فيلا جميرا بارك بـ 3,917 درهماً شهرياً و47,000 درهم سنوياً، وهو السطر الوحيد في هذه القائمة خارج دبي.
- ماجان للمقارنة - شقة ثلاث غرف - AED 8,000 في الشهر. فيلا جميرا بارك أعلى منها بـ 21,750 درهماً، أي أكثر من ثلاثة أضعاف.
متى تقترب الفيلا من سعر الشقة؟
الفارق بين الفيلتين في هذه القائمة 6,000 درهم في الشهر: 29,750 درهماً في جميرا بارك مقابل 23,750 درهماً في الريم 1، أي 72,000 درهم على عقد سنة كاملة. وداخل الريم 1 نفسه تكلف الغرفة الثالثة 8,750 درهماً في الشهر و105,000 درهم في السنة، إذ ترتفع الفيلا من 180,000 درهم لغرفتين إلى 285,000 درهم لثلاث غرف. المقارنة الأهم للباحث هي مع الشقق: شقة ثلاث غرف في إميرتس ليفينج بـ 23,445 درهماً تقل عن فيلا ثلاث الغرف في الريم 1 بـ 305 دراهم في الشهر فقط، أي 3,655 درهماً في السنة، وهو فارق أصغر بكثير مما يتوقعه من يظن أن الفيلا سوق منفصلة تماماً. في المقابل تبتعد جميرا بارك عن شقة ثلاث الغرف في شاطئ الراحة، وهو مجمع في إمارة أبوظبي لا في دبي، بـ 3,917 درهماً في الشهر، وعن شقة ثلاث الغرف في ماجان بـ 21,750 درهماً، أي أكثر من ثلاثة أضعافها. نرصد إعلانات الفلل يومياً وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.
ما الذي تشتريه العائلة في مجمع فلل؟
مجمعات الفلل في دبي تبيع نمط حياة أفقياً: مدخل خاص، وحديقة صغيرة، ومواقف داخل حدود المنزل، وشوارع داخلية بطيئة الحركة، ومرافق مشتركة مثل المسابح والملاعب ضمن المجمع. هذا ما يجعل العائلات تقبل بدفع الفارق عن شقة بالمساحة نفسها في برج. لكن القراءة الدقيقة للأرقام تبيّن أن الفارق ليس ثابتاً: في بعض الحالات تقترب الفيلا من الشقة إلى حد بضع مئات من الدراهم في الشهر، وفي حالات أخرى تبتعد عنها بأضعاف. ينبغي أيضاً أن يوضع في الحساب أن الفيلا تعني عادة استهلاكاً أعلى للكهرباء والماء ومساحة تحتاج إلى صيانة، وهي بنود لا تظهر في رقم الإيجار المعلن. لذلك تبدأ المقارنة العملية دائماً من عدد الغرف نفسه، ثم من العنوان.
أسئلة متكررة
كم إيجار فيلا ثلاث غرف في جميرا بارك؟
29,750 درهماً في الشهر، أي 357,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.
كم إيجار فيلا ثلاث غرف في الريم 1؟
23,750 درهماً في الشهر، أي 285,000 درهم في السنة.
كم إيجار فيلا غرفتين في الريم 1؟
15,000 درهم في الشهر، أي 180,000 درهم في السنة، بفارق 8,750 درهماً شهرياً عن ثلاث الغرف.
كم الفرق بين جميرا بارك والريم 1؟
6,000 درهم في الشهر و72,000 درهم في السنة لفيلا ثلاث غرف.
هل الفيلا أغلى كثيراً من شقة ثلاث غرف؟
ليس دائماً: فيلا الريم 1 بـ 23,750 درهماً تعلو شقة إميرتس ليفينج بـ 305 دراهم في الشهر فقط.