كم تكلف اللقطات الغالية في دبي؟

• أولد تاون - متوسط كل المساحات - AED 14,455 في الشهر. الإيجار السنوي 173,464 درهماً، وهو أعلى متوسط في هذه القائمة لسبتمبر 2026.
• الصفوح 1 - متوسط كل المساحات - AED 13,250 في الشهر. أقل من أولد تاون بـ 1,205 دراهم شهرياً و14,464 درهماً سنوياً.
• الصفوح 2 - متوسط كل المساحات - AED 7,946 في الشهر. أقل من الصفوح 1 بـ 5,304 دراهم شهرياً و63,645 درهماً سنوياً رغم تجاور الاسمين.
• دبي مارينا للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 10,683 في الشهر. يقع بين الصفوح 2 والصفوح 1، وأقل من أولد تاون بـ 3,772 درهماً.
• إميرتس ليفينج للمقارنة - غرفتان - AED 12,782 في الشهر. أقل من متوسط الصفوح 1 بـ 468 درهماً شهرياً و5,610 دراهم سنوياً.
• القصيص للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 3,836 في الشهر. أولد تاون أعلى منه بـ 10,619 درهماً، أي أكثر من ثلاثة أضعاف.

أين يقع الفارق الحقيقي؟

أكبر فجوة في هذه القائمة ليست بين أولد تاون والصفوح 1، فالفرق بينهما 1,205 دراهم في الشهر و14,464 درهماً في السنة فقط. الفجوة الكبرى داخل الاسم نفسه: الصفوح 1 عند 13,250 درهماً والصفوح 2 عند 7,946 درهماً، بفارق 5,304 دراهم شهرياً و63,645 درهماً سنوياً، أي أن رقم القطعة إلى جانب اسم المنطقة يغيّر الميزانية أكثر مما يغيّرها الانتقال إلى حي آخر. وأمام باقي المدينة يبدو المشهد كالتالي: متوسط دبي مارينا 10,683 درهماً يقع بين الصفوح 2 والصفوح 1، ومتوسط القصيص 3,836 درهماً يجعل أولد تاون أعلى بأكثر من ثلاثة أضعاف، بفارق سنوي قدره 127,437 درهماً. حتى شقة الغرفتين في إميرتس ليفينج بـ 12,782 درهماً تبقى تحت متوسط الصفوح 1 بـ 468 درهماً. نرصد ما يُعرض في هذه الأحياء وننشر الإعلانات التي تخرج عن هذه المتوسطات في قناة تيليجرام.

من يدفع هذه الأرقام؟

أولد تاون حي منخفض الارتفاع في قلب وسط المدينة، طابعه معماري متجانس ومسافاته قصيرة نحو المكاتب والمطاعم والمتاجر الكبرى، وهذا القرب هو ما يدفعه الساكن فعلياً. الصفوح شريط قريب من الساحل، وتقسيمه إلى رقمين يخفي فرقاً كبيراً في نوع المباني والمشاريع داخل كل جزء، ولهذا يجب أن يسأل الباحث عن رقم المنطقة لا عن الاسم وحده. من يقارن هنا لا يقارن غرفاً وأمتاراً فقط، بل يقارن دقائق التنقل اليومي وسمعة الحي. والقراءة العملية للأرقام أن الشريحة الغالية في دبي ليست كتلة واحدة: بين طرفيها في هذه القائمة أكثر من ستة آلاف درهم في الشهر، وهي مسافة تكفي لأن تكون حياً كاملاً بحد ذاتها. وعلى أساس السنة تصير الأرقام أوضح: 173,464 درهماً في أولد تاون و159,000 درهم في الصفوح 1 و95,355 درهماً في الصفوح 2، أي أن العقد في الصفوح 2 أقل من عقد أولد تاون بـ 78,109 دراهم في السنة. من يقرأ هذه المسافة يفهم لماذا يبقى السؤال عن رقم القطعة وعن الشارع نفسه أهم من السؤال عن اسم المنطقة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار في أولد تاون؟
14,455 درهماً في الشهر، أي 173,464 درهماً في السنة في سبتمبر 2026.

ما متوسط الإيجار في الصفوح 1؟
13,250 درهماً في الشهر، أي 159,000 درهم في السنة.

كم الفرق بين الصفوح 1 والصفوح 2؟
5,304 دراهم في الشهر و63,645 درهماً في السنة: 13,250 درهماً مقابل 7,946 درهماً.

هل دبي مارينا أغلى من الصفوح 2؟
نعم، 10,683 درهماً مقابل 7,946 درهماً في الشهر، بفارق 2,737 درهماً.

كم يعادل متوسط أولد تاون مقارنة بالقصيص؟
أكثر من ثلاثة أضعاف: 14,455 درهماً مقابل 3,836 درهماً في الشهر، بفارق 10,619 درهماً.