كم يكلف الاستوديو في كل منطقة؟

• القرية الخضراء - استوديو - AED 2,833 في الشهر. الإيجار السنوي 34,000 درهم، وهو أدنى رقم في هذا الجدول لسبتمبر 2026.
• ماجان - استوديو - AED 3,500 في الشهر. أعلى من القرية الخضراء بـ 667 درهماً شهرياً و8,000 درهم سنوياً.
• واحة السيليكون - استوديو - AED 3,583 في الشهر. أعلى من ماجان بـ 83 درهماً فقط شهرياً و1,000 درهم سنوياً.
• أرجان - استوديو - AED 3,750 في الشهر. الإيجار السنوي 45,000 درهم.
• مثلث قرية جميرا - استوديو - AED 3,833 في الشهر. أعلى من أرجان بـ 83 درهماً شهرياً و1,000 درهم سنوياً.
• ليوان - استوديو - AED 3,917 في الشهر. آخر منطقة تبقى تحت أربعة آلاف درهم في الشهر.
• البرشاء - استوديو - AED 4,583 في الشهر. الإيجار السنوي 55,000 درهم.
• موتور سيتي - استوديو - AED 4,583 في الشهر. الرقم نفسه الذي في البرشاء، شهرياً وسنوياً.
• إميرتس ليفينج - استوديو - AED 5,042 في الشهر. الإيجار السنوي 60,500 درهم.
• أبراج بحيرات جميرا - استوديو - AED 5,417 في الشهر. أعلى من إميرتس ليفينج بـ 375 درهماً شهرياً و4,500 درهم سنوياً.
• دبي مارينا - استوديو - AED 6,250 في الشهر. أعلى رقم في الجدول، وأكثر من ضعف القرية الخضراء.

أين تقع القفزات في هذا السلّم؟

بين طرفي الجدول 3,417 درهماً في الشهر و41,000 درهم في السنة: 34,000 درهم في القرية الخضراء مقابل 75,000 درهم في دبي مارينا، أي أكثر من الضعف. لكن الصعود ليس متدرجاً بانتظام. ست مناطق تتزاحم تحت أربعة آلاف درهم شهرياً، ويفصل بين الثانية والسادسة منها 417 درهماً فقط في الشهر: من 3,500 في ماجان إلى 3,917 في ليوان. ثم تأتي القفزة الأولى بين ليوان والبرشاء وقدرها 666 درهماً شهرياً و8,000 درهم سنوياً، وهي التي تخرج الباحث من نطاق الأربعة آلاف. أكبر قفزة مفردة في الجدول هي الأخيرة، بين أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا: 833 درهماً في الشهر و10,000 درهم في السنة. أما البرشاء وموتور سيتي فتتساويان تماماً عند 4,583 درهماً، وهما المثال الأوضح على أن السعر وحده لا يفرّق بين موقعين مختلفين تماماً في طبيعتهما. نتابع إعلانات الاستوديوهات في هذه المناطق وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.

لمن يصلح كل طرف من الجدول؟

الاستوديو هو المدخل الأول للسكن المستقل في دبي، ولهذا يكشف هذا الجدول ما تدفعه فعلاً مقابل الموقع. الطرف الأدنى فيه مجمعات بعيدة عن المحاور المزدحمة أو ذات طابع سكني هادئ، والطرف الأعلى مناطق أبراج قريبة من الواجهة البحرية ومن مراكز العمل. بين الطرفين يجلس نطاق الأربعة آلاف حيث تتزاحم مناطق كثيرة بفوارق صغيرة، وهو النطاق الذي يصعب فيه أن يُحسم الاختيار بالسعر وحده: عندما لا يفصل بين منطقتين سوى ثلاثة وثمانين درهماً في الشهر، يصبح السؤال الحقيقي عن زمن التنقل اليومي وعمر المبنى وما إذا كانت رسوم الخدمات والموقف داخل الإيجار أم خارجه. من يقارن يجدر به أن يثبّت هذه العناصر أولاً ثم ينظر إلى الفارق، لا العكس.

أسئلة متكررة

ما أرخص استوديو في هذا الجدول؟
القرية الخضراء بـ 2,833 درهماً في الشهر، أي 34,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.

ما أغلى استوديو هنا؟
دبي مارينا بـ 6,250 درهماً في الشهر، أي 75,000 درهم في السنة.

كم الفرق بين أرخص وأغلى استوديو؟
3,417 درهماً في الشهر و41,000 درهم في السنة.

كم منطقة تبقى تحت 4,000 درهم في الشهر؟
ست مناطق، من 2,833 درهماً في القرية الخضراء إلى 3,917 درهماً في ليوان.

كم إيجار الاستوديو في أبراج بحيرات جميرا؟
5,417 درهماً في الشهر، أي 65,000 درهم في السنة، وأقل من دبي مارينا بـ 833 درهماً شهرياً.