किराया और स्कूल फीस मिलाकर सालाना खर्च
बच्चों के साथ दुबई आने वाला परिवार दो चीजें ढूंढता है, और वे आम तौर पर अलग-अलग वेबसाइटों पर मिलती हैं: घर और स्कूल। एक ही पंक्ति में रखने पर आंकड़े का चरित्र बदल जाता है। अल गरहौद में दो बेडरूम का एक फ्लैट लीजिए, दर्ज मध्यमान किराए पर। New Indian Model School के साथ साल का खर्च AED 84,153 बैठता है। उसी इलाके के Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C के साथ वही खर्च AED 96,774 हो जाता है। वही फ्लैट, वही गली, फर्क AED 12,621, और पूरा फर्क सिर्फ स्कूल का है। किराया दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department), इजारी अनुबंध रजिस्टर, सितंबर 2026 की स्थिति से, सिर्फ नई किरायेदारियां। स्कूल फीस केएचडीए (Knowledge and Human Development Authority), दुबई प्राइवेट स्कूल्स ओपन डेटा, शैक्षणिक वर्ष 2024/2025 से, खुली फाइल web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx पर।
इस पन्ने पर आपको इलाके के हिसाब से स्कूल फीस का औसत नहीं मिलेगा, और यह जानबूझकर है। किसी इलाके के स्कूलों का औसत यह नहीं नापता कि इलाका कितना महंगा है, बल्कि यह कि वहां संयोग से कौन से पाठ्यक्रम मौजूद हैं: अल गरहौद के छह में से चार स्कूल भारतीय पाठ्यक्रम पढ़ाते हैं, इसलिए इलाके का कोई भी आंकड़ा नीचे खिंच जाता, ऐसे स्तर पर जो उसी गली के अमेरिकी पाठ्यक्रम वाले स्कूल में कोई परिवार कभी नहीं चुकाता। इसीलिए नीचे की हर गणना एक नाम वाले स्कूल पर टिकी है।
अल गरहौद: किराए वाला पक्ष
अल गरहौद में दर्ज नई किरायेदारियों का मध्यमान किराया, फ्लैट, दिरहम में। सालाना किराया मासिक मध्यमान को बारह से गुणा करके निकला है।
| इकाई | दर्ज किरायेदारी अनुबंध | मासिक किराया मध्यमान | सालाना किराया |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 29 | 4,600 | 55,200 |
| एक बेडरूम | 57 | 5,416 | 64,992 |
| दो बेडरूम | 132 | 6,562 | 78,744 |
| तीन बेडरूम | 20 | 7,916 | 94,992 |
इस तालिका की गिनती दर्ज नई किरायेदारी अनुबंधों की है, दो बेडरूम वाली पंक्ति में 132। यह नीचे की स्कूल तालिकाओं की गिनती से अलग है, जहां गिनती स्कूलों की होती है। नवीनीकरण और कई इकाइयों वाले थोक अनुबंध इसमें नहीं हैं।
अल गरहौद के छह स्कूल, एक-एक करके
सालाना फीस दिरहम में, हर स्कूल उसकी अपनी कक्षा 1 से 12 के मध्यमान से, शैक्षणिक वर्ष 2024/2025। ये केएचडीए फाइल में अल गरहौद के सारे स्कूल हैं, कोई नमूना नहीं।
| स्कूल | पाठ्यक्रम | सालाना फीस |
|---|---|---|
| New Indian Model School | भारतीय | 5,409 |
| The Indian High School-Branch | भारतीय | 5,525 |
| Gulf Indian High School | भारतीय | 6,205 |
| GEMS Legacy School - Dubai Branch | भारतीय | 11,126 |
| Dubai International Private School | अमेरिकी | 16,579 |
| Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | अमेरिकी | 18,030 |
कुछ ही गलियों के एक इलाके में छह स्कूल, AED 5,409 से AED 18,030 तक। चार भारतीय पाठ्यक्रम पढ़ाते हैं, दो अमेरिकी, और बंटवारा लगभग ठीक फीस की रेखा पर होता है: चारों भारतीय स्कूल AED 5,409 और AED 11,126 के बीच हैं, दोनों अमेरिकी AED 16,579 और AED 18,030 पर। इलाका कीमत तय नहीं करता, इसका सबसे साफ सबूत एक ही संचालक से मिलता है: Al Mawakeb अल गरहौद में AED 18,030 लेता है और अल बरशा वाली शाखा में भी उतना ही AED 18,030, जबकि उस इलाके का सबसे महंगा स्कूल AED 87,268 मांगता है।
एक परिवार का सालाना जोड़
सालाना जोड़ दिरहम में। किराया ऊपर की तालिका के मध्यमान हैं, फीस दोनों नामित स्कूलों की है। फीस वाला स्तंभ प्रति बच्चा सालाना फीस है।
| परिवार | सालाना किराया | स्कूल फीस | सालाना जोड़ |
|---|---|---|---|
| दो बेडरूम, एक बच्चा, New Indian Model School | 78,744 | 5,409 | 84,153 |
| दो बेडरूम, एक बच्चा, Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | 78,744 | 18,030 | 96,774 |
| दो बेडरूम, दो बच्चे, New Indian Model School | 78,744 | 10,818 | 89,562 |
| दो बेडरूम, दो बच्चे, Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | 78,744 | 36,060 | 114,804 |
| तीन बेडरूम, एक बच्चा, New Indian Model School | 94,992 | 5,409 | 100,401 |
| तीन बेडरूम, एक बच्चा, Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | 94,992 | 18,030 | 113,022 |
अकेले जोड़ से ज्यादा काम का उसका अनुपात है। दो बेडरूम का सालाना किराया AED 78,744 है और वह हिलता नहीं। स्कूल एक बच्चे पर जोड़ को AED 12,621 और दो बच्चों पर AED 25,242 खिसका देता है। जो परिवार पहले इलाका तय करता है और बाद में स्कूल, उसने बजट का छोटा हिस्सा ही तय किया होता है। दो से तीन बेडरूम में जाने पर साल का AED 16,248 लगता है, यानी दोनों स्कूलों के बीच के फर्क से भी कम।
पूरे शहर के स्तर पर पाठ्यक्रम क्या करता है
फ्लैट वही रहता है, पाठ्यक्रम बदलता है। अल गरहौद में दो बेडरूम का किराया AED 78,744 पर टिका रहता है और स्कूल फीस हर पाठ्यक्रम का पूरे दुबई का मध्यमान है। इन मध्यमानों के पीछे की गिनती फीस फाइल में उस पाठ्यक्रम के स्कूलों की है: शिक्षा मंत्रालय 5, अमेरिकी 32, इंटरनेशनल बैकलॉरिएट 14, भारतीय 30, फ्रांसीसी 6।
| पाठ्यक्रम | सालाना स्कूल फीस | सालाना किराया | सालाना जोड़ |
|---|---|---|---|
| शिक्षा मंत्रालय (यूएई) | 11,602 | 78,744 | 90,346 |
| अमेरिकी | 35,154 | 78,744 | 113,898 |
| इंटरनेशनल बैकलॉरिएट | 75,318 | 78,744 | 154,062 |
| भारतीय | 14,961 | 78,744 | 93,705 |
| फ्रांसीसी | 51,620 | 78,744 | 130,364 |
वही फ्लैट, वही शहर, वही बच्चा: भारतीय पाठ्यक्रम वाले स्कूल के साथ AED 93,705 और आईबी स्कूल के साथ AED 154,062। अकेला पाठ्यक्रम सालाना जोड़ को AED 60,357 खिसका देता है, जो उसी इलाके में स्टूडियो के पूरे साल के किराए AED 55,200 से भी ज्यादा है।
दोनों फाइलें कहां नहीं मिलतीं
केएचडीए फाइल इलाकों के नाम भूमि रजिस्टर की तरह बड़े अक्षरों में लिखती है, और हमारे किराए के आंकड़े भी उन्हीं रजिस्टर नामों का इस्तेमाल करते हैं। फिर भी दोनों सिर्फ एक इलाके में मिलते हैं, और इसीलिए ऊपर की गणना अल गरहौद पर टिकी है। तालिका दसों इलाकों का स्कूल वाला पक्ष दिखाती है: वहां दर्ज सबसे सस्ता और सबसे महंगा स्कूल, नाम के साथ।
सालाना फीस दिरहम में। हर इलाके के लिए नामित दोनों स्कूल वहां दर्ज स्कूलों के दो सिरे हैं, इलाके का औसत नहीं।
| इलाका (रजिस्टर नाम) | सबसे सस्ता दर्ज स्कूल | फीस | सबसे महंगा दर्ज स्कूल | फीस | किराए का आंकड़ा |
|---|---|---|---|---|---|
| AL QUSAIS FIRST | Crescent English School | 3,310 | Amity School L.L.C | 29,364 | हमारे आंकड़ों में किराया नहीं |
| AL BARSHA FIRST | Al Arqm Private School | 11,602 | GEMS World Academy | 100,027 | नहीं, हमारे अल बरशा साउथ थर्ड और फोर्थ अरजान और जेवीसी हैं |
| AL BARSHA SECOND | Al Mawakeb School Al Barsha L.L.C | 18,030 | American School Dubai | 87,268 | नहीं, वही कारण जो अल बरशा फर्स्ट का है |
| AL GARHOUD | New Indian Model School | 5,409 | Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | 18,030 | हां, ऊपर की गणना देखिए |
| AL MIZHAR FIRST | Dubai Modern Education School | 13,954 | American Academy for Girls | 61,614 | नहीं, बगल का मिरदिफ अलग रजिस्टर इलाका है |
| DUBAI INVESTMENT PARK FIRST | Bright Riders School | 26,500 | Greenfield International School | 64,044 | हमारे आंकड़ों में किराया नहीं |
| Meydan City | Lycee Libanais Francophone Prive Meydan L.L.C - FZ | 49,248 | North London Collegiate School Middle East L.L.C - FZ | 124,185 | नहीं, हमारे अल मरकद और हदाएक इलाके पड़ोसी हैं, वही नहीं |
| MUHAISNAH FIRST | Gulf Model School | 4,931 | Greenwood International School | 26,219 | नहीं, हमारे पास मुहैसना फोर्थ है, जो दूसरा उप-इलाका है |
| AL QOUZ FIRST | GEMS Our Own Indian School | 9,132 | Clarion School L.L.C | 75,744 | हमारे आंकड़ों में किराया नहीं |
| AL WARQA FIRST | Our Own High School - Dubai Branch | 10,478 | Sharjah American International Private school | 28,224 | हमारे आंकड़ों में किराया नहीं |
फाइल हर इलाके के लिए चार से नौ स्कूल दर्ज करती है: AL QUSAIS FIRST 9, AL BARSHA FIRST 4, AL BARSHA SECOND 4, AL GARHOUD 6, AL MIZHAR FIRST 5, DUBAI INVESTMENT PARK FIRST 4, Meydan City 4, MUHAISNAH FIRST 5, AL QOUZ FIRST 7, AL WARQA FIRST 5। पंक्तियों को दायरे की तरह पढ़िए, स्तर की तरह नहीं। अल बरशा सेकंड AED 18,030 से AED 87,268 तक फैला है, यानी एक ही इलाके के भीतर लगभग पांच गुना, और अल कुसैस फर्स्ट AED 3,310 से AED 29,364 तक। इलाके का एक आंकड़ा ठीक यही छिपा देता, इसलिए हम ऐसा आंकड़ा नहीं छापते, और इसीलिए किसी स्कूल की फीस को पड़ोसी इलाके के किराए के साथ भी नहीं जोड़ते।
ये सिर्फ सालाना ट्यूशन फीस है। पंजीकरण और दाखिले का शुल्क, स्कूल बस, किताबें और यूनिफॉर्म, परीक्षा शुल्क और यात्राएं इसमें शामिल नहीं हैं, इसलिए सिर्फ फीस की पंक्ति पर बनाया गया बजट कम पड़ता है। किराए की तरफ भी वही चेतावनी है: दर्ज किराया सिर्फ किराया है, उसमें दलाली, सुरक्षा जमा, इजारी पंजीकरण और बिजली-पानी की जमानत शामिल नहीं। ये सब उसी पहले महीने में आते हैं जिसमें स्कूल का बिल आता है।
अकसर पूछे जाने वाले सवाल
दुबई में किराया और स्कूल मिलाकर साल का कितना खर्च होता है?
अल गरहौद में दो बेडरूम के फ्लैट पर, दर्ज मध्यमान किराया AED 78,744 सालाना: New Indian Model School के साथ AED 84,153, Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C के साथ AED 96,774। दो बच्चों के साथ वही फ्लैट AED 89,562 और AED 114,804 पर आता है।
इलाके के औसत की जगह अलग-अलग स्कूल क्यों?
क्योंकि किसी इलाके के स्कूलों का औसत वहां मौजूद पाठ्यक्रमों का मिश्रण नापता है। अल गरहौद में छह में से चार स्कूल भारतीय पाठ्यक्रम के हैं, इसलिए इलाके का आंकड़ा AED 5,409 के आसपास बैठता और उसी गली के अमेरिकी स्कूल की AED 18,030 फीस देख रहे हर परिवार को गुमराह करता।
दूसरा बच्चा कितना जोड़ता है?
चुने हुए स्कूल की फीस ठीक एक बार और: New Indian Model School में AED 5,409, Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C में AED 18,030। इससे दो बेडरूम वाला परिवार AED 84,153 से AED 89,562 पर, या AED 96,774 से AED 114,804 पर पहुंच जाता है।
क्या मुझे यही किराया मिलेगा?
ये वे किराए हैं जो नई किरायेदारियों में दर्ज हुए, विज्ञापित कीमतें नहीं। पोर्टल पर मांगी गई कीमतें इनसे ऊपर चलती हैं, और नवीनीकरण किराया सीमा की वजह से नीचे।
क्या आप मेरे लिए किसी एक इलाके को देख सकते हैं?
पन्ने के नीचे लगा फॉर्म इलाका, बेडरूम की संख्या, कक्षा और बजट लेता है। वह दुबई के लोगों तक पहुंचता है जो आपको सीधे जवाब देते हैं, और आपकी पूछताछ के बारे में कुछ छापा नहीं जाता।
स्रोत और गणना का तरीका
दो अलग स्रोत, अलग-अलग नाम लेकर। किराया: दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department), इजारी अनुबंध रजिस्टर, सितंबर 2026 की स्थिति। ये दर्ज नई किरायेदारियां हैं, मासिक मान सालाना अनुबंध राशि को बारह से भाग देकर निकला है, कई इकाइयों वाले थोक अनुबंध बाहर रखे गए हैं, और किराए की पंक्ति की गिनती अनुबंधों की संख्या है। स्कूल फीस: केएचडीए (Knowledge and Human Development Authority), दुबई प्राइवेट स्कूल्स ओपन डेटा, शैक्षणिक वर्ष 2024/2025, वही खुली फाइल जो प्राधिकरण web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx पर प्रकाशित करता है। सूची में दुबई के 226 प्राइवेट स्कूल हैं, जिनमें 128 फीस बताते हैं; हर स्कूल उसकी अपनी कक्षा 1 से 12 के मध्यमान के साथ दिखाया गया है, और स्कूल पंक्ति की गिनती स्कूलों की संख्या है। इस पन्ने के सालाना जोड़ हम खुद गिनते हैं: मासिक किराया गुणा बारह, जोड़ नामित स्कूल की सालाना फीस, गुणा बच्चों की संख्या। इलाके के हिसाब से फीस का औसत हम प्रकाशित नहीं करते। सारी रकमें यूएई दिरहम में हैं, ठीक वैसी जैसी प्रकाशित हुईं, बिना गोलाई के।
दुबई के नए आंकड़े सबसे पहले DXB Radar के टेलीग्राम चैनल पर आते हैं।