迪拜黄金签证与投资者签证门槛 2026年9月

十年期黄金签证有两条门槛。房产：AED 2,000,000。工资：每月 AED 30,000，一年就是 AED 360,000。旁边还有两年期投资者签证，今年的变化正出在这里：自 2026 年 4 月起，独资持有人不再有最低金额。共有房产则仍然按每人份额 AED 400,000 计算。

四条路各自的门槛

门槛单位为迪拉姆，数据为 2026年9月2日。每一行是一条路径，年限用汉字写出，以免被当成样本数量。这张表背后没有抽样：这些是公布的门槛，不是测量值。

两个小算术能让这张表更好记。房产门槛正好是投资者签证单份额金额的 5 倍：一套 AED 2,000,000 的房子由 5 位业主均分，每人正好落在 AED 400,000。同一条门槛又相当于工资门槛的约 66.7 个月，因为每月 AED 30,000 要攒这么久才够 AED 2,000,000。

2026 年 4 月改了什么

在 2026 年 4 月之前，独资持有人要拿两年期投资者签证，必须够到一个最低购房金额。这条最低金额取消了。实际影响是：一个人单独买房，这条路上不再有价格下限；而共有房产依然按每人份额 AED 400,000 衡量。夫妻共同买房不是按房子的价格来算，而是按各自持有的份额来算，份额低于 AED 400,000 就够不到线，哪怕房子本身贵得多。

比较的时候别忘了年限。上面两条路是十年，投资者签证是两年。两年一个周期，意味着下面这些费用在同一个十年里会来五倍那么多次。

门槛之后的费用和等待时间

费用单位为迪拉姆，另有时长，数据为 2026年9月2日。时长是时间段，不是金额。

最后四行属于日历，不属于预算：它们是时间段，不是金额。进预算的是 Emirates ID 的 AED 370 或 AED 270，以及每个走流程的人 AED 320 到 AED 750 的体检费。一家人办的时候，这一行最容易被算成一次，而它其实是按人头算的。

两年一次和十年一次的差别

门槛决定你走哪条路，年限决定这条路以后要重复几次。走房产或工资路径拿到的是十年，中间不用再走一遍体检和采集生物信息；走两年期投资者签证，同一个十年里这套流程要重复五次，每次都要再付一遍 AED 320 至 AED 750 的体检费和 AED 270 的两年卡费用，家里几口人就乘以几。

所以在两条路之间比较时，别只比门槛的大小。一边是一次够到 AED 2,000,000 就安稳十年，另一边是门槛低得多、甚至独资持有已经没有下限，但每两年要重新走一遍流程。哪一种合适，取决于你打算在这里待多久，而不是取决于哪个数字看上去更小。

这一页故意没有写的东西

没有黄金签证本身的申请费，没有面向专业人才、科学家或创业者的类别，也没有自由区和内陆的对比。这些数字不在本页所依据的数据里，而凭记忆写出来的门槛比没有门槛更糟。这里有据可查的是：AED 2,000,000、每月 AED 30,000、每份额 AED 400,000，以及第二张表里的费用和时长。

这些数字是怎么算出来的

门槛、费用和时长的数据为 2026年9月2日，取自我们持续维护的阿联酋收费与办理时长清单。只有印出来的金额取自该清单；正文里的两处比较，5 个份额和约 66.7 个月工资，都是用本页已有的数字算出来的。换个资产找个参照：按迪拜每克 AED 519.25 的价格，AED 2,000,000 大约相当于 3,852 克 24K 黄金。门槛一变，旧页面就会害人，所以变动当天我们就写在电报频道 t.me/dxbradar。

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