迪拜黄金签证和投资者签证的门槛是多少

2026年9月，房产路径的黄金签证门槛是 AED 2,000,000 的房产，工资路径要求月薪 AED 30,000，一年 AED 360,000。两年期投资者签证自 2026 年 4 月起对独资持有人不再设最低金额，原来的 AED 750,000 那条线已经取消。

四条路各自的门槛

• 房产黄金签证 - 10 年长居 - AED 2,000,000 房产。门槛看房产价值，不看租金收入。
• 工资路径黄金签证 - 月薪 - AED 30,000。折合一年 AED 360,000，需要雇主合同支撑。
• 两年期投资者签证 - 独资持有 - 2026 年 4 月起无最低金额。这是今年变化最大的一条。
• 两年期投资者签证 - 共有房产 - 每人份额 AED 400,000。夫妻共同持有按各自份额算。
• 身份证 Emirates ID - 3 年 - AED 370。2 年版本为 AED 270。
• 签证体检 - 每人 - AED 320 至 750。价格随机构和出结果速度变化。

办下来要多久，落地后钱怎么花

体检结果一般 24 小时出，采集生物信息后 5 至 10 个工作日拿到 Emirates ID，整套签证流程 2 至 3 周。如果同时办银行开户，请按 4 至 6 周安排行程。拿工资路径的人可以对照住的成本：迪拜码头一居室月租 AED 11,250，占 AED 30,000 月薪的 37.5%。政策一有变动我们当天在电报频道 t.me/dxbradar 说明改了哪一条。

常见问题

AED 750,000 的投资者签证门槛还有效吗？
无效，自 2026 年 4 月起独资持有人已无最低金额要求，共有房产按每人份额 AED 400,000 计算。

房产黄金签证要买多少钱的房子？
AED 2,000,000。数据为 2026年9月。