迪拜房租加学费：一年一起算下来多少钱
搬到迪拜的家庭要同时算两笔账：房租和学费。这两组数字我们都有，但只在同一个区域两组数据都存在时才把它们相加。在 Al Garhoud，两居室公寓的月租中位数是 AED 6,562，这个数字背后是 132 份登记在册的新签租赁合同，一年就是 AED 78,744。接下来全看选哪所学校：Al Garhoud 的六所学校一年收 AED 5,409 到 AED 18,030。同一套房子，配区内学费最低的学校是 AED 84,153，配最贵的那所是 AED 96,774。
Al Garhoud 的六所学校，一所一行
| 学校 | 课程体系 | 年学费 |
|---|---|---|
| New Indian Model School | 印度课程 | AED 5,409 |
| The Indian High School-Branch | 印度课程 | AED 5,525 |
| Gulf Indian High School | 印度课程 | AED 6,205 |
| GEMS Legacy School - Dubai Branch | 印度课程 | AED 11,126 |
| Dubai International Private School | 美式课程 | AED 16,579 |
| Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C | 美式课程 | AED 18,030 |
数据来源：KHDA（Knowledge and Human Development Authority，迪拜知识与人力发展局），Dubai Private Schools Open Data，2024/2025 学年。数据文件地址：https://web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx。以上数字为注明出处的引用，不是我们自己的调查。
每所学校后面的数字，是它在一到十二年级学费上的中位数。本页没有任何一个按区域平均出来的数字，这是有意为之：区域平均值量的不是区域，而是这个区域里恰好有哪些课程体系。Al Garhoud 六所学校里有四所走印度课程，任何一个区域数字都会因此偏低，说明的是课程体系而不是地段。所以在这一页，房租旁边站着的永远是一所有名有姓的学校。
本页所有表格里的金额都只是一学年的学费，单位为迪拉姆。报名费、校车、校服、课本、午餐和考试费不包含在内，需要另外支付。只按这一个数字做搬家预算的人，一定会算少。
Al Garhoud 的房子加学校：两种算法
| 户型 | 登记的新签租赁合同数 | 月租中位数 | 年租金 | 加 New Indian Model School AED 5,409 | 加 Al Mawakeb Al Garhoud AED 18,030 |
|---|---|---|---|---|---|
| 开间 studio | 29 | AED 4,600 | AED 55,200 | AED 60,609 | AED 73,230 |
| 一居室 | 57 | AED 5,416 | AED 64,992 | AED 70,401 | AED 83,022 |
| 两居室 | 132 | AED 6,562 | AED 78,744 | AED 84,153 | AED 96,774 |
| 三居室 | 20 | AED 7,916 | AED 94,992 | AED 100,401 | AED 113,022 |
房租来源：迪拜土地局（Dubai Land Department）Ejari 租赁合同登记册，只统计新签合同，数据状态为 2026 年 9 月。年租金由月租中位数乘以 12 得出。
第二列数的是登记在册的新签租赁合同，不是学校：两居室中位数背后有 132 份合同，三居室只有 20 份。最后两列的学费对应一个孩子。
同一套房子，两种择校路线一年相差 AED 12,621。两个孩子的话学费部分翻倍：2 x AED 5,409 是 AED 10,818，2 x AED 18,030 是 AED 36,060。带两个孩子住两居室，读便宜的那所一年 AED 89,562，读贵的那所一年 AED 114,804。
Al Nahda Second 与 Dubai Sports City：同样按具名学校算
| 区域与学校 | 住房 | 登记的新签租赁合同数 | 年租金 | 年学费 | 一年合计 |
|---|---|---|---|---|---|
| Al Nahda Second，The Central School | 一居室 | 305 | AED 52,992 | AED 5,139 | AED 58,131 |
| Al Nahda Second，The Central School | 两居室 | 199 | AED 64,992 | AED 5,139 | AED 70,131 |
| Al Nahda Second，The Central School | 三居室 | 34 | AED 60,000 | AED 5,139 | AED 65,139 |
| Dubai Sports City，Dwight School L.L.C | 两居室 | 228 | AED 84,996 | AED 96,249 | AED 181,245 |
| Dubai Sports City，Dwight School L.L.C | 三居室 | 28 | AED 95,496 | AED 96,249 | AED 191,745 |
| Dubai Sports City，Dwight School L.L.C | 三居室别墅 | 102 | AED 184,500 | AED 96,249 | AED 280,749 |
房租来源：迪拜土地局（Dubai Land Department）Ejari 登记册，只统计新签合同，数据状态为 2026 年 9 月。学费来源：KHDA，Dubai Private Schools Open Data，2024/2025 学年。
这里同样不是区域平均值，而是具名学校：Al Nahda Second 的 The Central School 和 Dubai Sports City 的 Dwight School。最后三行需要一句提醒：在租赁登记册里，Dubai Sports City 登记在 Al Hebiah Fourth 这个地块名下，而这个地块同时包含 Tilal Al Ghaf。所以三居室别墅年租 AED 184,500 那一行描述的是两个开发区，不只是 Sports City。
Al Nahda Second 的租金走势有点反常：三居室月租中位数 AED 5,000 低于两居室的 AED 5,416。三居室背后只有 34 份登记合同，而且是另一批楼盘，这一行请带着这个前提读。
两组数据对不上的地方
KHDA 用大写的地籍名记录学校所在区域，租赁登记册则按自己的地块切分城市，能对上的比想象中少。以下区域我们有学校，但没有可以对应的租赁合同。这里不给平均数，只给跨度：区内学费最低和最高的学校。
| 区域（地籍名） | 名录中的学校数 | 学费最低的学校 | 学费最高的学校 |
|---|---|---|---|
| AL QUSAIS FIRST | 9 | AED 3,310 | AED 29,364 |
| AL QOUZ FIRST | 7 | AED 9,132 | AED 75,744 |
| AL MIZHAR FIRST | 5 | AED 13,954 | AED 61,614 |
| MUHAISNAH FIRST | 5 | AED 4,931 | AED 26,219 |
| AL WARQA FIRST | 5 | AED 10,478 | AED 28,224 |
| AL BARSHA FIRST | 4 | AED 11,602 | AED 100,027 |
| AL BARSHA SECOND | 4 | AED 18,030 | AED 87,268 |
| DUBAI INVESTMENT PARK FIRST | 4 | AED 26,500 | AED 64,044 |
| Meydan City | 4 | AED 49,248 | AED 124,185 |
数据来源：KHDA（Knowledge and Human Development Authority，迪拜知识与人力发展局），Dubai Private Schools Open Data，2024/2025 学年。数据文件地址：https://web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx。以上数字为注明出处的引用，不是我们自己的调查。
学校数那一列，数的是这个区域里在 KHDA 文件中有学费记录的学校。同一个区域内部的这种跨度，本身就是这里不给区域平均值的理由：AL BARSHA FIRST 的四所学校从 AED 11,602 一直排到 AED 100,027，同一个地块上差了近九倍。给这样的区域安一个数字，说明的是课程体系，不是区域。
相似的名字很容易骗人。KHDA 的 MUHAISNAH FIRST 和租赁登记册的 Muhaisanah Fourth 是两个不同的地块，不能相加。学校那边的 AL BARSHA SOUTH FIRST 和租赁那边的 Al Barsha South Fourth 也是同样情况，后者就是大家说的 Jumeirah Village Circle。反向的对应关系同样有用：登记册里的 Marsa Dubai 就是 Dubai Marina，Al Thanyah Fifth 是 Jumeirah Lake Towers，Burj Khalifa 是 Downtown Dubai，Al Merkadh 是 MBR City 里的 Sobha Hartland。
常见问题
一个孩子的家庭，一年最少需要多少？
按我们手上的两份登记册，本页最低的合计是 Al Garhoud 的开间：房租 AED 55,200 加 New Indian Model School 的 AED 5,409，一年 AED 60,609。报名费、校车、水电和押金不在其中。
为什么本页不给区域平均学费？
因为它量的不是区域，而是区域里的课程体系。Al Garhoud 六所学校里四所是印度课程，区域数字会显得很低；AL BARSHA FIRST 里，AED 11,602 的学校和 AED 100,027 的学校并排站着。所以房租旁边永远配一所具名学校。
房租和学费哪个更重？
取决于学校，不取决于区域。在 Al Garhoud，两居室一年房租 AED 78,744，学费是 AED 5,409 或者 AED 18,030。在 Dubai Sports City，国际学校 AED 96,249 比同样户型的房租 AED 84,996 还贵。
想按自己的区域和年级算，谁来算？
本页下方有咨询表单。写清区域、孩子的年级和预算上限，请求会转给迪拜当地的顾问。最新的房租和学费数据发布在DXB Radar 的 Telegram 频道。