آستانه ویزای طلایی امارات سپتامبر 2026
ویزای طلایی دهساله روی دو آستانه ایستاده است. ملک: AED 2,000,000. حقوق: AED 30,000 در ماه، که در یک سال AED 360,000 میشود. کنار اینها ویزای سرمایهگذار دوساله قرار دارد و تغییر امسال دقیقاً همانجا رخ داده است: از آوریل 2026 برای مالک تنها هیچ حداقل مبلغی وجود ندارد. در مالکیت مشترک همچنان AED 400,000 برای هر سهم برقرار است.
چهار مسیر و آستانه هرکدام
آستانهها به درهم، وضعیت 2 سپتامبر 2026. هر سطر یک مسیر است و مدت با حروف نوشته شده تا با شمار موارد اشتباه نشود. پشت این جدول نمونهای نیست: اینها آستانههای منتشرشدهاند، نه مقادیر اندازهگیریشده.
| مسیر | آستانه | مدت |
|---|---|---|
| ویزای طلایی از راه ملک | AED 2,000,000 | ده سال |
| ویزای طلایی از راه حقوق | AED 30,000 در ماه، AED 360,000 در سال | ده سال |
| ویزای سرمایهگذار، مالک تنها | از آوریل 2026 بدون حداقل مبلغ | دو سال |
| ویزای سرمایهگذار، سهم از ملک مشترک | AED 400,000 برای هر سهم | دو سال |
دو حساب کوچک جدول را در ذهن ماندگار میکند. آستانه ملک دقیقاً 5 برابر مبلغ هر سهم در ویزای سرمایهگذار است: ملکی به ارزش AED 2,000,000 که به تساوی میان 5 مالک تقسیم شود، هرکدام را روی AED 400,000 مینشاند. و همان آستانه برابر است با حدود 66.7 ماه از آستانه حقوق، چون AED 30,000 در ماه باید همینقدر ادامه پیدا کند تا AED 2,000,000 جمع شود.
در آوریل 2026 چه چیزی عوض شد
تا آوریل 2026 مالک تنها برای گرفتن ویزای سرمایهگذار دوساله باید به یک حداقل قیمت خرید میرسید. آن حداقل برداشته شده است. اثر عملی این است که برای کسی که تنها میخرد دیگر کف قیمتی روی این مسیر وجود ندارد، در حالی که مالکیت مشترک همچنان برای هر سهم با AED 400,000 سنجیده میشود. زوجی که با هم میخرند با قیمت آپارتمان سنجیده نمیشوند بلکه با آنچه هرکدام در اختیار دارد، و سهمی کمتر از AED 400,000 حتی وقتی آپارتمان بسیار گرانتر است به خط نمیرسد.
هنگام مقایسه مدت را هم در نظر بگیرید. دو مسیر بالا دهسالهاند و ویزای سرمایهگذار دوساله. چرخه دوساله یعنی هزینههای پایین همین صفحه در همان یک دهه پنج برابر بیشتر تکرار میشوند.
هزینه و انتظار پشت آستانه
هزینهها به درهم و مدتها، وضعیت 2 سپتامبر 2026. مدتها بازه زمانیاند، نه مبلغ.
| ردیف | مبلغ یا مدت | به چه چیزی مربوط است |
|---|---|---|
| کارت هویت امارات، سهساله | AED 370 | کارت متناسب با اقامت سهساله |
| کارت هویت امارات، دوساله | AED 270 | کارت کوتاهتر، AED 100 کمتر |
| آزمایش پزشکی | AED 320 تا AED 750 | برای هر نفر، اختلاف به مرکز و سرعت بستگی دارد |
| نتیجه آزمایش پزشکی | 24 ساعت | فاصله آزمایش تا نتیجه |
| صدور کارت هویت امارات | 5 تا 10 روز کاری | از روز ثبت اثر انگشت شمرده میشود |
| کل روند ویزا | 2 تا 3 هفته | از آغاز کار تا مهر اقامت |
| همراه با افتتاح حساب بانکی | 4 تا 6 هفته | همان روند وقتی حساب هم باز میشود |
چهار سطر آخر جایشان تقویم است نه بودجه: بازه زمانیاند، نه مبلغ. آنچه وارد بودجه میشود کارت هویت با AED 370 یا AED 270 است و آزمایش پزشکی میان AED 320 و AED 750، آن هم برای هر کسی که این روند را طی میکند. در یک خانواده همین سطر است که بیشتر از همه به جای هر نفر یک بار حساب میشود.
آنچه این صفحه عمداً نمیگوید
نه هزینه درخواست خود ویزای طلایی، نه دستههای ویژه متخصصان، دانشمندان و بنیانگذاران، و نه مقایسه منطقه آزاد با سرزمین اصلی. این عددها در دادههای پشت این صفحه نیستند، و آستانهای که از حافظه گفته شود از نبودن آستانه هم بدتر است. آنچه مستند است همینهاست: AED 2,000,000، AED 30,000 در ماه، AED 400,000 برای هر سهم، و هزینهها و مدتهای جدول دوم.
این عددها چگونه به دست آمده است
آستانهها، هزینهها و مدتها با وضعیت 2 سپتامبر 2026 از فهرست جاری ما از هزینهها و زمانهای اداری امارات. تنها مبالغ چاپشده از آن برداشته شدهاند؛ دو مقایسه متن، 5 سهم و حدود 66.7 ماه حقوق، از عددهایی حساب شدهاند که در همین صفحه آمدهاند. برای مقیاس در دارایی دیگر: AED 2,000,000 برابر است با حدود 3,852 گرم طلای عیار 24 با نرخ دبی AED 519.25 برای هر گرم. تغییر آستانهها صفحههای قدیمی را خطرناک میکند، برای همین تغییر را همان روز در کانال تلگرام t.me/dxbradar میگذاریم.
پرسشهای پرتکرار
برای ویزای طلایی امارات چقدر ملک لازم است؟
AED 2,000,000، وضعیت 2 سپتامبر 2026. مسیر دیگر حقوق تأییدشده AED 30,000 در ماه است.
آیا برای ویزای سرمایهگذار دوساله هنوز حداقل مبلغ هست؟
برای مالک تنها نه، در آوریل 2026 برداشته شد. در مالکیت مشترک برای هر سهم AED 400,000 لازم است.
آستانه حقوق در یک سال چقدر میشود؟
AED 360,000، یعنی AED 30,000 در ماه در دوازده ماه.
پس از رسیدن به آستانه، کارهای اداری چقدر طول میکشد؟
2 تا 3 هفته برای روند ویزا، 5 تا 10 روز کاری برای کارت هویت از روز اثر انگشت، و 4 تا 6 هفته اگر حساب بانکی هم باز شود.
چه هزینههایی در انتظار است؟
AED 370 برای کارت هویت سهساله یا AED 270 برای دوساله، به علاوه AED 320 تا AED 750 برای آزمایش پزشکی، برای هر نفر.