عتبات الإقامة الذهبية في الإمارات سبتمبر 2026

تقوم الإقامة الذهبية لعشر سنوات على عتبتين. العقار: AED 2,000,000. الراتب: AED 30,000 شهريًا، أي AED 360,000 في السنة. وإلى جانبهما تأشيرة المستثمر لسنتين، وفيها وقع تغيير هذا العام: لم تعد هناك حد أدنى للمالك المنفرد منذ أبريل 2026. أما الملكية المشتركة فيبقى فيها AED 400,000 لكل حصة.

المسارات وعتباتها جنبًا إلى جنب

العتبات بالدرهم، بتاريخ 2 سبتمبر 2026. كل سطر مسار واحد، ومدة الإقامة مكتوبة بالحروف حتى لا تُقرأ كعدد حالات. لا عيّنة خلف هذا الجدول: هذه عتبات منشورة لا قيم مقيسة.

حسابان يسهّلان حفظ الجدول. عتبة العقار تساوي بالضبط 5 أضعاف قيمة الحصة في تأشيرة المستثمر، فعقار بـ AED 2,000,000 موزع بالتساوي على 5 ملاك يضع كل واحد منهم عند AED 400,000. والعتبة نفسها تعادل نحو 66.7 شهرًا من عتبة الراتب، لأن AED 30,000 شهريًا تحتاج هذه المدة حتى تبلغ AED 2,000,000.

ما الذي تغيّر في أبريل 2026

حتى أبريل 2026 كان على المالك المنفرد بلوغ حد أدنى لسعر الشراء للحصول على تأشيرة المستثمر لسنتين. هذا الحد أُلغي. والأثر العملي أن من يشتري وحده لم يعد أمامه أرضية سعرية على هذا المسار، بينما تُقاس الملكية المشتركة كما هي لكل حصة عند AED 400,000. الزوجان اللذان يشتريان معًا لا يُقاسان بسعر الشقة بل بما يملكه كل منهما، والحصة دون AED 400,000 لا تبلغ الخط ولو كانت الشقة أغلى من ذلك بكثير.

وانتبه للمدة وأنت تقارن. المساران الأولان يمنحان عشر سنوات، وتأشيرة المستثمر سنتين. ودورة السنتين تعني أن الرسوم أدناه تتكرر خمس مرات خلال العقد نفسه.

الرسوم ووقت الانتظار خلف العتبة

رسوم بالدرهم ومُدد زمنية، بتاريخ 2 سبتمبر 2026. المُدد آجال وليست مبالغ.

السطور الأربعة الأخيرة مكانها التقويم لا الميزانية: هي مُدد لا مبالغ. أما ما يدخل الميزانية فهو الهوية الإماراتية بـ AED 370 أو AED 270 والفحص الطبي بين AED 320 وAED 750 لكل شخص يمر بالإجراء. وفي العائلة هذا هو السطر الذي يُحسب مرة واحدة بالخطأ بدل أن يُحسب لكل فرد.

ما لا تقوله هذه الصفحة عمدًا

لا تذكر رسم طلب للإقامة الذهبية نفسها، ولا فئات أصحاب الكفاءات والعلماء والمؤسسين، ولا مقارنة بين المناطق الحرة والبر الرئيسي. هذه الأرقام ليست في قاعدة بيانات هذه الصفحة، وعتبة تُذكر من الذاكرة أسوأ من غياب العتبة. الموثق هنا هو: AED 2,000,000، وAED 30,000 شهريًا، وAED 400,000 لكل حصة، إضافة إلى الرسوم والمُدد في الجدول الثاني.

المصدر وطريقة الحساب

العتبات والرسوم والمُدد بتاريخ 2 سبتمبر 2026 من قائمتنا الجارية لرسوم الإمارات وأزمنة الإنجاز. منها أُخذت المبالغ المطبوعة فقط، أما المقارنتان في النص، 5 حصص ونحو 66.7 شهرًا من الراتب، فمحسوبتان من أرقام موجودة على هذه الصفحة. وللمقياس بأصل آخر: AED 2,000,000 تعادل نحو 3,852 غرامًا من ذهب عيار 24 على سعر دبي البالغ AED 519.25 للغرام. تغيّر العتبات يجعل الصفحات القديمة خطرة، لذلك ننشر التغيير يوم وقوعه على قناة تيليجرام t.me/dxbradar.

أسئلة متكررة