الإيجار والمدرسة معاً: الحساب السنوي في دبي

من ينتقل إلى دبي مع أطفال يبحث عن شيئين، وهما عادة على موقعين مختلفين: سكن ومدرسة. وفي سطر واحد يتغير شكل الرقم. خذ شقة بغرفتي نوم في القرهود بالإيجار الوسيط المسجل. مع New Indian Model School تصبح السنة AED 84,153. ومع Al Mawakeb School Al Garhoud L.L.C، وهي مدرسة في المنطقة نفسها، تصبح AED 96,774. الشقة نفسها والشارع نفسه، والفارق AED 12,621، وكل هذا الفارق هو المدرسة. الإيجارات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department)، سجل عقود إيجاري، الوضع في سبتمبر 2026، عقود جديدة فقط. والرسوم من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي KHDA، البيانات المفتوحة للمدارس الخاصة، العام الدراسي 2024/2025، الملف المفتوح على web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx.

لن تجد في هذه الصفحة متوسط رسوم لكل منطقة، وهذا مقصود. المتوسط على مدارس منطقة يقيس أي المناهج صادف وجودها هناك، لا كم تكلف المنطقة: أربع من مدارس القرهود الست تدرّس المنهج الهندي، فينجذب أي رقم للمنطقة إلى الأسفل، إلى مستوى لا تدفعه أي أسرة في المدرسة الأمريكية في الشارع نفسه. لذلك تسمّي كل حسبة أدناه مدرسة بعينها.

القرهود: جانب الإيجار

وسيط إيجارات العقود الجديدة المسجلة في القرهود، شقق، بالدرهم. الإيجار السنوي هو الوسيط الشهري مضروباً في اثني عشر.

عدد الحالات في هذا الجدول هو عدد عقود الإيجار الجديدة المسجلة خلف الصف، وهو 132 في شقق الغرفتين. وهذا عدّ مختلف عما في جداول المدارس أدناه، حيث يحصي عدد الحالات مدارس. والتجديدات والعقود الجماعية على وحدات متعددة ليست فيه.

مدارس القرهود الست، واحدة واحدة

الرسوم السنوية بالدرهم، وكل مدرسة بوسيط صفوفها من الأول إلى الثاني عشر، العام الدراسي 2024/2025. هذه كل مدارس القرهود في ملف الهيئة، لا عينة منها.

ست مدارس، من AED 5,409 إلى AED 18,030، في منطقة لا تتجاوز بضعة شوارع. أربع تدرّس المنهج الهندي واثنتان المنهج الأمريكي، والخط الفاصل يكاد ينطبق على الرسوم: المدارس الهندية الأربع بين AED 5,409 و AED 11,126، والأمريكيتان عند AED 16,579 و AED 18,030. وأوضح دليل على أن المنطقة ليست هي ما يصنع السعر يأتي من مشغّل واحد: مدارس Al Mawakeb تطلب AED 18,030 في القرهود ونفس AED 18,030 في فرعها بالبرشاء، وهي منطقة تصل فيها أغلى مدرسة إلى AED 87,268.

المجموع السنوي لأسرة واحدة

المجموع السنوي بالدرهم. الإيجارات هي وسائط الجدول أعلاه، والرسوم هي المدرستان المذكورتان. عمود الرسوم هو الرسم السنوي لكل طفل.

الأهم من المجموع هو النسبة. إيجار شقة الغرفتين AED 78,744 في السنة ولا يتحرك. أما المدرسة فتحرّك المجموع بمقدار AED 12,621 لطفل واحد و AED 25,242 لطفلين. من يحدد المنطقة أولاً ثم المدرسة يكون قد حسم النصف الأصغر من الميزانية. والانتقال من غرفتين إلى ثلاث يكلف AED 16,248 في السنة، أي أقل من الفارق بين المدرستين.

ماذا يفعل المنهج على مستوى المدينة

الشقة تبقى والمنهج يتغير. الإيجار ثابت عند AED 78,744 لغرفتي نوم في القرهود، والرسم هو الوسيط على مستوى دبي لكل منهج. وأعداد الحالات خلف هذه الوسائط هي مدارس هذا المنهج في ملف الرسوم: وزارة التربية والتعليم 5 مدارس، وأمريكي 32، وبكالوريا دولية 14، وهندي 30، وفرنسي 6.

الشقة نفسها والمدينة نفسها وطفل واحد: AED 93,705 مع مدرسة هندية مقابل AED 154,062 مع مدرسة بكالوريا دولية. المنهج وحده يحرّك المجموع السنوي بمقدار AED 60,357، أي أكثر من إيجار سنة كاملة لاستوديو في المنطقة نفسها البالغ AED 55,200.

أين لا يلتقي الملفان

ملف الهيئة يكتب أسماء المناطق كما في السجل العقاري بحروف كبيرة، وأرقام الإيجار لدينا تستخدم أسماء السجل نفسها. ومع ذلك يتقاطعان في منطقة واحدة فقط، ولهذا تحمل القرهود الحساب أعلاه. والجدول يبيّن شكل جانب المدارس في المناطق العشر كلها: أرخص مدرسة وأغلى مدرسة مدرجة هناك، بالاسم.

الرسوم السنوية بالدرهم. المدرستان المذكورتان لكل منطقة هما طرفا المدارس المدرجة فيها، لا متوسطاً للمنطقة.

الملف يدرج لكل منطقة ما بين أربع وتسع مدارس: AL QUSAIS FIRST 9، AL BARSHA FIRST 4، AL BARSHA SECOND 4، AL GARHOUD 6، AL MIZHAR FIRST 5، DUBAI INVESTMENT PARK FIRST 4، Meydan City 4، MUHAISNAH FIRST 5، AL QOUZ FIRST 7، AL WARQA FIRST 5. اقرأ الصفوف كمديات لا كمستويات. البرشاء الثانية تمتد من AED 18,030 إلى AED 87,268، أي قرابة خمسة أضعاف داخل منطقة واحدة، والقصيص الأولى من AED 3,310 إلى AED 29,364. وهذا بالضبط ما يخفيه رقم المنطقة، ولذلك لا ننشر رقماً كهذا، ولا نجمع رسم مدرسة مع إيجار منطقة مجاورة.

الأرقام رسوم دراسية سنوية فقط. رسوم التسجيل والقبول، والحافلة المدرسية، والكتب والزي المدرسي، ورسوم الامتحانات والرحلات ليست داخلها، ومن يحسب على سطر الرسوم وحده يخرج بميزانية أقل من الواقع. وعلى جانب الإيجار التحذير نفسه: الإيجار المسجل هو الإيجار وحده، بلا عمولة وسيط ولا تأمين ولا رسم تسجيل إيجاري ولا تأمين الكهرباء والماء. وهذه البنود تقع في الشهر الأول نفسه الذي تصل فيه فاتورة المدرسة.

أسئلة متكررة

المصادر وطريقة الحساب

مصدران منفصلان، مذكوران منفصلين. الإيجارات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department)، سجل عقود إيجاري، الوضع في سبتمبر 2026. وهي عقود جديدة مسجلة، والقيمة الشهرية هي الإيجار السنوي مقسوماً على اثني عشر، مع استبعاد العقود الجماعية على وحدات متعددة، وعدد الحالات في صف الإيجار هو عدد العقود. الرسوم المدرسية: هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي KHDA، البيانات المفتوحة للمدارس الخاصة، العام الدراسي 2024/2025، وهو الملف المفتوح الذي تنشره الهيئة على web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx. القائمة تضم 226 مدرسة خاصة في دبي، منها 128 تعلن رسومها؛ وكل مدرسة معروضة بوسيط صفوفها من الأول إلى الثاني عشر، وعدد الحالات في صف المدارس هو عدد المدارس. أما المجاميع السنوية في هذه الصفحة فنحسبها نحن: الإيجار الشهري في اثني عشر زائد الرسم السنوي للمدرسة المذكورة، مضروباً في عدد الأطفال. ولا ننشر متوسط رسوم لكل منطقة. كل المبالغ بالدرهم الإماراتي، منقولة كما نُشرت بلا تقريب.

الأرقام الجديدة من دبي تصل أولاً إلى قناة DXB Radar على تيليجرام.